귀촌하기 좋은 지역 TOP 10｜집값 저렴한 시골 추천 지역과 생활비 비교

귀촌을 결심했다면 가장 먼저 고민해야 할 것이 있습니다. 바로 어디에서 살 것인가 하는 문제입니다.

시골집 가격이 저렴하다고 무조건 좋은 지역은 아닙니다. 병원이 멀거나 대중교통이 불편하면 생활이 생각보다 힘들 수 있고, 일자리가 부족하면 귀촌 후 소득을 마련하기도 어렵습니다.

특히 50대 이후 귀촌을 준비한다면 집값뿐 아니라 병원 접근성, 장보기 편의성, 난방비, 지역 일자리까지 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

이번 글에서는 귀촌을 준비하는 사람이 관심을 가져볼 만한 전국 지역 10곳을 정리했습니다. 집값과 생활비를 단순히 저렴한 순서로 나열하기보다는 자연환경, 도시 접근성, 일자리, 생활 편의성을 기준으로 비교해 보겠습니다.

귀촌 지역을 선택하기 전에 알아둘 점

2025년 귀농·귀촌 실태조사 결과를 보면 귀촌을 선택한 이유는 농산업 외 직장 취업, 자연환경, 정서적 여유 등이었습니다.

특히 50대 이상에서는 자연환경과 정서적 여유가 중요한 이유로 나타났습니다. 귀촌이 단순히 집값을 줄이기 위한 선택만은 아니라는 뜻입니다.

또한 조사에서 귀촌가구의 월평균 생활비는 이주 전 231만 원에서 이주 후 204만 원으로 감소한 것으로 나타났습니다. 다만 이는 조사 대상 가구의 평균적인 결과이며, 모든 지역에서 생활비가 이만큼 줄어든다는 의미는 아닙니다.

귀촌 지역을 고를 때는 다음 다섯 가지를 기준으로 비교하는 것이 좋습니다.

• 주택 가격과 임대료: 원하는 주택을 무리 없이 구할 수 있는가?
• 생활비: 난방비, 차량 유지비, 식비 등을 감당할 수 있는가?
• 의료시설: 병원과 약국을 편리하게 이용할 수 있는가?
• 교통: 기차, 버스, 고속도로를 이용하기 편리한가?
• 일자리와 소득: 지역에서 일하거나 부업을 할 기회가 있는가?

귀촌하기 좋은 지역 TOP 10

1. 전북 완주군 - 도시와 농촌 생활을 함께 누리고 싶은 사람

완주군은 전주와 가까워 귀촌 초기 정착을 고려하기 좋은 지역입니다. 농촌의 자연환경을 누리면서도 도시의 병원, 쇼핑시설, 문화시설을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

특히 전주 생활권과 가까운 지역을 선택하면 농촌에 살면서도 도시의 편의시설을 이용하기가 비교적 수월합니다.

완주군은 농업뿐 아니라 지역 산업과 관련한 일자리도 함께 알아볼 수 있습니다. 귀촌 후 농사만으로 소득을 만들기보다 직장이나 소규모 사업을 병행하려는 사람에게도 검토할 만합니다.

장점

• 전주와 가까워 의료·생활 인프라 이용이 편리한 편
• 농촌과 도시 생활을 함께 고려할 수 있음
• 농업 외 일자리도 함께 탐색 가능

주의할 점: 전주와 가까운 지역은 주택 가격이 상대적으로 높을 수 있습니다. 읍내와 외곽 마을의 가격 차이를 비교해야 합니다.

추천 대상: 도시 접근성을 중요하게 생각하는 40~60대 귀촌 준비자

2. 충북 제천시 - 자연환경과 생활 편의성을 함께 고려한다면

제천시는 산과 호수 등 자연환경이 잘 알려진 지역입니다. 도시 규모가 어느 정도 있어 기본적인 생활 편의시설을 이용할 수 있고, 주변 농촌 지역에서는 전원생활을 고려해 볼 수 있습니다.

귀촌 후 텃밭을 가꾸거나 식물을 키우면서 조용한 생활을 원하는 사람에게 관심을 가져볼 만합니다.

제천 시내와 거리가 가까운 농촌 지역을 선택하면 병원과 장보기 문제를 줄이는 데 도움이 됩니다.

장점

• 산과 호수 등 자연환경
• 시내 생활시설과 농촌 주거지를 함께 선택 가능
• 전원생활과 소규모 농업을 병행하기 좋은 입지 탐색 가능

주의할 점: 겨울철 추위와 난방비를 고려해야 합니다. 오래된 주택은 단열 상태와 수도 동파 가능성도 확인해야 합니다.

추천 대상: 자연환경과 조용한 생활을 중요하게 생각하는 사람

3. 충남 공주시 - 대전과 세종 생활권을 활용하고 싶다면

공주시는 대전과 세종에 접근할 수 있는 충남의 농촌·도시 혼합 지역입니다. 농촌 생활을 하면서도 주변 대도시의 병원과 상업시설을 이용하고 싶은 사람에게 적합한 후보입니다.

특히 퇴직 후에도 단기 일자리나 외부 활동을 이어가고 싶은 사람이라면 교통 접근성을 함께 살펴볼 수 있습니다.

공주시 전체가 같은 생활환경을 갖춘 것은 아닙니다. 시내와 가까운 지역인지, 외곽 농촌 마을인지에 따라 차량 의존도와 생활 편의성이 달라집니다.

장점

• 대전·세종 생활권 접근 가능
• 도시형 생활과 농촌형 주거지를 선택할 수 있음
• 문화유산과 자연환경을 함께 누릴 수 있음

주의할 점: 세종과 대전에 가까운 입지는 주택 가격이 기대보다 높을 수 있습니다.

추천 대상: 도시 접근성과 농촌 생활을 모두 포기하기 어려운 사람

4. 전남 담양군 - 정원과 식물을 좋아하는 사람

담양군은 대나무숲과 정원, 자연경관으로 잘 알려진 지역입니다. 식물과 정원 가꾸기를 좋아하거나 자연 속에서 여유로운 생활을 원하는 사람에게 관심을 가져볼 만합니다.

지역 관광자원과 연계해 농산물 판매, 체험 프로그램, 소규모 숙박업 등 다양한 가능성을 검토할 수도 있습니다.

다만 관광객이 많다는 이유만으로 안정적인 수입이 보장되는 것은 아닙니다. 실제 사업을 시작하려면 지역 수요와 경쟁 업체, 영업 관련 규정을 확인해야 합니다.

장점

• 자연과 정원 중심의 생활환경
• 광주 생활권과 연계 가능
• 관광 및 지역 농산물 관련 사업 검토 가능

주의할 점: 관광지 주변과 외곽 마을은 주택 가격과 생활 편의성이 다를 수 있습니다.

추천 대상: 식물 키우기와 정원 생활을 좋아하는 사람

5. 경남 거창군 - 조용한 농촌 생활과 지역 중심 생활

거창군은 경남 서북부에 위치한 지역으로, 산과 농촌 풍경을 가까이에서 누릴 수 있습니다.

대도시와 비교하면 조용한 생활환경을 기대할 수 있으며, 거창읍을 중심으로 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.

농촌에서 텃밭을 가꾸거나 소규모 농업을 시작하려는 사람이라면 주변 농지와 농업 관련 지원사업을 함께 알아볼 수 있습니다.

장점

• 산과 농촌 중심의 자연환경
• 거창읍 중심의 생활시설 이용 가능
• 농업과 지역 생활을 함께 고려할 수 있음

주의할 점: 대형 병원 이용이나 장거리 이동이 잦다면 교통 여건을 먼저 확인해야 합니다.

추천 대상: 조용한 환경에서 텃밭과 농촌 생활을 즐기고 싶은 사람

6. 강원 횡성군 - 전원주택과 농촌 생활을 고려한다면

횡성군은 강원도에서 전원생활을 생각하는 사람들이 관심을 가져볼 만한 지역입니다. 산과 들이 어우러진 환경에서 주택을 마련하고 텃밭이나 정원을 가꾸는 생활을 계획할 수 있습니다.

수도권과의 이동은 지역과 교통수단에 따라 차이가 있지만, 고속도로와 철도 접근성을 함께 비교해 볼 수 있습니다.

특히 수도권에 가족이나 지인이 있어 가끔 왕래해야 한다면 실제 거주 예정지에서 역이나 고속도로 진입로까지 이동하는 시간을 확인하는 것이 좋습니다.

장점

• 산과 농촌 중심의 자연환경
• 전원주택과 텃밭 생활을 고려할 수 있음
• 수도권 왕래를 위한 교통수단 검토 가능

주의할 점: 겨울철 기온이 낮은 지역이므로 주택 단열과 난방 설비를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

추천 대상: 수도권과의 연결성을 어느 정도 유지하면서 전원생활을 원하는 사람

7. 충북 괴산군 - 농업과 귀촌 생활을 함께 준비한다면

괴산군은 농촌 생활과 농업 활동을 함께 고려하는 사람에게 적합한 후보입니다. 지역 농산물과 연계한 소규모 판매, 텃밭 운영, 농업 관련 활동 등을 검토할 수 있습니다.

농촌에서 직접 재배한 농산물을 판매하거나 식물과 모종을 키우는 부업을 생각한다면 지역의 농업 환경과 판매처를 함께 알아보는 것이 좋습니다.

다만 농업 소득은 작물 선택과 재배 기술, 판로에 따라 크게 달라집니다. 농지를 먼저 구입하기보다 지역 농업기술센터 교육이나 농지 임대 가능 여부를 확인하는 편이 안전합니다.

장점

• 농업과 소규모 재배 활동을 검토하기 좋음
• 농촌 생활 중심의 주거지를 찾을 수 있음
• 지역 농산물과 연계한 부업 가능성

주의할 점: 농촌 외 지역의 일자리 선택지가 제한될 수 있으므로 소득 계획을 먼저 세워야 합니다.

추천 대상: 농업이나 식물 재배를 통해 부수입을 만들고 싶은 사람

8. 전북 남원시 - 농촌 생활과 소도시 편의시설을 함께

남원시는 전북 동부에 위치한 도시로, 자연환경과 소도시 생활을 함께 고려할 수 있는 지역입니다.

남원 시내에는 기본적인 생활시설이 있으며, 외곽 농촌 지역에서는 보다 조용한 주거환경을 찾을 수 있습니다.

농촌 생활을 시작하면서도 병원, 시장, 은행 등 기본적인 시설을 가까이에서 이용하고 싶다면 시내와 인접한 읍·면 지역을 중심으로 살펴보는 것이 좋습니다.

장점

• 소도시 생활시설과 농촌 주거환경을 함께 고려 가능
• 자연환경과 전통문화 관광자원
• 농산물 판매와 지역 관광 관련 활동 검토 가능

주의할 점: 읍·면 외곽으로 갈수록 대중교통과 의료시설 접근성이 떨어질 수 있습니다.

추천 대상: 소도시의 편리함과 농촌의 여유를 함께 원하는 사람

9. 경북 영주시 - 농촌 정착과 지역 일자리를 함께 찾는다면

영주시는 경북 북부에 위치한 지역으로, 농업과 지역 산업, 소도시 생활을 함께 고려할 수 있습니다.

농촌에서 생활하면서 농업 외에 일자리를 찾거나 지역 기반의 소규모 사업을 시작하고 싶다면 검토해 볼 만합니다.

특히 지역 특산물과 연계한 농산물 판매나 가공, 온라인 판매 등을 생각한다면 해당 지역의 생산 품목과 유통 경로를 조사하는 것이 좋습니다.

장점

• 농촌과 소도시 생활을 함께 고려 가능
• 지역 농산물과 특산물 관련 사업 검토
• 지역 중심의 생활시설 이용 가능

주의할 점: 수도권과 거리가 있는 만큼 가족 방문과 대도시 병원 이용 빈도를 고려해야 합니다.

추천 대상: 농업과 지역 기반의 경제활동을 함께 생각하는 사람

10. 전남 해남군 - 농업과 바다를 가까이에서 누리고 싶다면

해남군은 전남 남부에 위치해 농업과 해안 자연환경을 함께 접할 수 있는 지역입니다.

농촌 생활을 하면서 텃밭이나 농산물 재배를 계획하거나, 지역 특산물과 연계한 판매 활동을 생각한다면 관심을 가져볼 수 있습니다.

다만 대도시와 거리가 있는 만큼 의료시설과 교통, 가족 왕래 문제를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

장점

• 농업과 해안 자연환경을 함께 누릴 수 있음
• 지역 특산물 관련 경제활동 검토 가능
• 비교적 한적한 농촌 생활을 계획할 수 있음

주의할 점: 거주지에 따라 병원과 대중교통 접근성이 크게 달라질 수 있습니다.

추천 대상: 농업과 바다를 가까이에서 누리는 생활을 원하는 사람

귀촌 지역 10곳 한눈에 비교하기

지역	주요 장점	어울리는 생활 방식	확인할 점
전북 완주	전주 접근성	도시·농촌 병행	주택 가격과 교통
충북 제천	자연환경과 시내 생활	전원생활	겨울 난방비
충남 공주	대전·세종 접근성	도시 근교 귀촌	입지별 가격 차이
전남 담양	정원과 관광자원	식물·체험 활동	관광지 주변 주거비
경남 거창	조용한 농촌 환경	텃밭·농촌 생활	의료·교통 접근성
강원 횡성	전원주택 생활	수도권 왕래형	단열과 겨울 기후
충북 괴산	농업 활동	농업·부업 병행	판로와 일자리
전북 남원	소도시 생활	생활 편의형 귀촌	읍·면 교통
경북 영주	농업·지역 산업	지역 일자리 병행	대도시 이동 거리
전남 해남	농업·해안 환경	농촌 중심 생활	병원과 교통

위 표는 지역별 생활 특성을 간략하게 비교한 것이며, 실제 집값이나 생활비의 저렴한 순위를 의미하지는 않습니다. 같은 군 안에서도 읍내와 외곽 마을의 주택 가격, 교통, 생활 편의성이 크게 다를 수 있습니다.

귀촌 지역별 집값과 생활비는 어떻게 비교할까?

귀촌을 준비할 때 가장 많이 하는 실수가 집값만 보고 지역을 결정하는 것입니다.

예를 들어 도시보다 저렴한 농가주택을 구입했더라도 지붕과 외벽, 보일러, 수도, 정화조 등을 수리해야 한다면 실제 초기 비용은 크게 늘어날 수 있습니다.

따라서 주택 가격뿐 아니라 수리비와 유지비까지 포함해 계산해야 합니다.

주택 구입 전 확인할 항목

• 건물 등기와 토지 소유관계
• 불법 증축 여부와 건축물대장
• 지붕, 외벽, 창호의 단열 상태
• 보일러와 난방 방식
• 상수도 또는 지하수 사용 여부
• 정화조와 배수시설 상태
• 차량 진입로와 주차 공간

특히 오래된 농가주택은 외관이 깨끗해 보여도 겨울철 난방비가 많이 들 수 있습니다. 계약 전에는 실제 난방 방식과 최근 겨울철 에너지 사용량을 확인하는 것이 좋습니다.

귀촌 후 생활비 예산 예시

다음은 농촌에서 부부가 생활한다고 가정한 월간 예산 예시입니다. 특정 지역의 실제 평균 생활비가 아니라 예산을 세우기 위한 가상의 계산입니다.

항목	월 예산 예시
식비	45만 원
공과금·난방비	25만 원
통신비	10만 원
교통·차량 유지비	30만 원
의료·생활용품	25만 원
여가·경조사	20만 원
예비비	15만 원
합계	170만 원

실제 생활비는 자가 주택인지 임대 주택인지, 차량을 몇 대 보유했는지, 겨울철 난방 방식이 무엇인지에 따라 달라집니다.

특히 농촌은 대중교통이 불편한 곳이 많아 차량 유지비를 충분히 반영해야 합니다. 집값이 저렴하더라도 차량이 필수라면 전체 생활비가 예상보다 높아질 수 있습니다.

귀촌 지역을 결정하기 전 꼭 해봐야 할 5가지

첫째, 해당 지역에서 최소 1주일 이상 살아보기

여행으로 방문했을 때와 실제 생활은 다릅니다. 평일과 주말의 분위기, 장보기, 병원 방문, 대중교통 등을 직접 경험해 보는 것이 좋습니다.

둘째, 겨울철에도 방문해 보기

봄과 가을에는 좋아 보이는 집도 겨울에는 난방비가 많이 들거나 눈과 결빙으로 이동이 어려울 수 있습니다. 가능하다면 추운 계절의 생활환경도 확인해야 합니다.

셋째, 병원까지 실제 이동시간 확인하기

지도에서 가까워 보여도 산길이나 좁은 도로를 이용해야 하는 경우가 있습니다. 자주 이용할 병원과 약국까지 직접 이동해 보는 것이 좋습니다.

넷째, 지역 주민과 대화해 보기

실제 거주하는 주민에게 겨울철 생활, 빈집 관리, 지역 일자리, 대중교통 등에 관해 물어보면 인터넷에서 찾기 어려운 정보를 얻을 수 있습니다.

다섯째, 주택을 구입하기 전에 임대 생활부터 경험하기

귀촌이 처음이라면 처음부터 큰돈을 들여 집을 구입하기보다 농촌 체험이나 단기 임대 등을 통해 생활을 경험하는 방법도 있습니다. 실제로 살아본 뒤 장기 거주할 지역을 결정하면 실패 가능성을 줄일 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 귀촌하기 가장 좋은 지역은 어디인가요?

모든 사람에게 가장 좋은 지역은 없습니다. 도시 접근성이 중요하다면 완주나 공주처럼 주변 도시와 연결되는 지역을 살펴볼 수 있고, 자연환경을 우선한다면 제천이나 횡성 등을 검토할 수 있습니다. 농업과 부업을 생각한다면 괴산이나 해남처럼 지역 농업 환경을 살펴보는 것도 좋습니다.

Q. 집값이 저렴한 지역으로 가는 것이 유리할까요?

꼭 그렇지는 않습니다. 집값이 저렴해도 수리비와 난방비가 많이 들거나 차량이 필수라면 전체 비용이 높아질 수 있습니다. 주택 구입비와 5년 정도의 유지비를 함께 계산하는 것이 좋습니다.

Q. 귀촌하면 일자리를 구할 수 있을까요?

지역에 따라 농업 관련 일자리, 지역 기업, 공공일자리, 관광 및 서비스업 등 다양한 기회가 있을 수 있습니다. 다만 도시보다 일자리 선택지가 적을 수 있으므로 이주 전에 해당 지역의 일자리 공고와 고용센터 정보를 확인해야 합니다.

Q. 귀촌하기 전에 꼭 집을 구입해야 하나요?

그렇지 않습니다. 처음에는 임대주택이나 단기 체류를 통해 지역 생활을 경험하는 것도 좋은 방법입니다. 실제로 거주하면서 교통과 병원, 생활비를 확인한 뒤 주택 구입을 결정하는 것이 안전합니다.

마무리: 귀촌 지역은 집값보다 오래 살 수 있는 곳인지가 중요합니다

귀촌을 준비할 때는 저렴한 집이나 아름다운 자연환경만 보고 지역을 결정해서는 안 됩니다.

앞으로 10년, 20년 동안 생활할 수 있는 곳인지 생각해야 합니다. 병원에 가기 편한지, 장보기가 쉬운지, 겨울철 생활은 괜찮은지, 필요한 소득을 마련할 수 있는지도 중요합니다.

전북 완주, 충북 제천, 충남 공주, 전남 담양 등 이번에 소개한 10개 지역은 각각 다른 장점을 가지고 있습니다. 자신의 생활 방식과 경제 상황에 맞춰 후보지를 좁혀보는 것이 좋습니다.

특히 50대 이후 귀촌이라면 집값을 조금 더 아끼는 것보다 의료시설과 교통이 편리한 곳을 선택하는 것이 장기적으로 유리할 수 있습니다.

귀촌은 단순히 이사하는 일이 아니라 앞으로 살아갈 생활환경을 새롭게 선택하는 일입니다. 충분히 비교하고 직접 살아본 뒤 결정하시기 바랍니다.